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Durante el pasado mes de Julio, la referencia que marca la evolución de las hipotecas variables en España, el euríbor, se mantiene prácticamente sin cambios, situándose alrededstra signos de desaceleración, el BCE podría retomar las reducciones en los tipos durante el otoño, lo que beneficiaría a las hipotecas variables. ¿Qué podemos esperar hasta fin de año? Las previsiones del mercado apuntan a que el euríbor podría situarse entre el 1,8% y el 2% a finales de 2025, lo que implicaría una reducción adicional en las cuotas hipotecarias para quienes tengan revisiones próximamente. Esto representaría una oportunidad para abaratar los costes de las hipotecas variables, especialmente frente a los niveles más altos registrados a finales de 2024. El mercado hipotecario: m or del 2,08%. Este nivel se ha mantenido estable desde mayo y sigue por encima del 2%, desde septiembre de 2022. ¿Qué significa esto para quienes tienen hipotecas? Aunque el euríbor no bajó en Julio, quienes revisen su hipot...

  Si el 2024 cerró con buenas noticias para los hipotecados, el 2025 parece dispuesto a mantener la racha. Según los expertos, este año promete continuar aliviando las cuotas de quienes tienen hipotecas variables, gracias a un Euríbor que seguirá a la baja. Un Euríbor en caída libre 📉 Para quienes han estado atentos, el Euríbor cerró 2024 con una media en torno al 2,43%, después de haber tocado techos del 3,6% a principios de año. ¿La razón? Las sucesivas decisiones del Banco Central Europeo (BCE), que han ido enfriando los tipos de interés para aliviar a las economías europeas. ¿Y este año? Las previsiones sitúan el Euríbor en niveles cercanos al 2%, lo que asegura más rebajas en las hipotecas variables. Es una tendencia que no sólo aligera la carga mensual de las familias, sino que también podría animar a nuevos compradores a lanzarse al mercado inmobiliario. Un Euríbor más bajo significa cuotas hipotecarias más asequibles, pero eso no es todo. La reducción de costes puede di...

  Si tienes una hipoteca que contrataste entre 1995 y 2019, ¡tenemos buenas noticias para ti! Una reciente sentencia del Tribunal Supremo de España, alineada con la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), ha abierto la puerta a la posibilidad de recuperar hasta 3.000 euros en gastos hipotecarios pagados de más. Este fallo podría beneficiar a muchos hipotecados que pensaban que ya no podían reclamar estas cantidades. ¿Qué cambia con la nueva sentencia? Hasta ahora, los bancos se amparaban en la idea de que el plazo para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios comenzaba desde la firma de la hipoteca. Esta interpretación les permitía evitar la restitución de las cantidades pagadas por conceptos como aranceles de registro, tasación, honorarios de gestoría y comisiones de apertura, entre otros. Sin embargo, el Tribunal Supremo ha decidido que el plazo de prescripción para reclamar estos gastos empieza cuando un juez declara nula la cláusula que obligaba...

En un esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda, el Gobierno ha implementado una medida innovadora: la concesión de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para determinados colectivos. Este programa, dotado con 2.500 millones de euros, está dirigido a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a cargo, permitiéndoles obtener una hipoteca que cubra hasta el 100% del valor del inmueble. ¿Qué es el Aval ICO? El aval ICO es una garantía que puede cubrir hasta un 20% del préstamo hipotecario, y en el caso de viviendas con certificación energética D, este porcentaje puede ascender al 25%. Este apoyo financiero pretende reducir la barrera de entrada para aquellos que buscan comprar su primera vivienda, haciéndolo accesible a más personas. Requisitos para Solicitar el Aval Para acceder a este aval, los solicitantes deben cumplir ciertos criterios. Además de la edad o la condición de tener menores a cargo, existen requisitos relacionados con los ingresos y el patrimonio: Los ...

El euríbor, el índice de referencia para las hipotecas, ha despertado del sueño de las grandes reducciones de tipos de interés, lo que está generando un cambio significativo en las expectativas financieras y económicas para el año en curso. A principios de 2024, las proyecciones económicas sugerían un año prometedor para aquellos con hipotecas a tipo variable. Después de dos años de incrementos en el euríbor, se esperaba un alivio sustancial en las cuotas hipotecarias gracias a una fuerte disminución en el índice, impulsada por los recortes esperados en los tipos de interés. Sin embargo, a medida que avanza el año, las expectativas están cambiando. Inicialmente se esperaban siete recortes de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), pero ahora solo se anticipan tres. Esto significa que las tasas de interés oficiales no bajarán tanto como se esperaba inicialmente. El comportamiento del euríbor está estrechamente ligado a las decisiones del BCE. Aunque el mercado financiero influ...

Si estás en búsqueda de hipoteca, esta información te interesa. Y es que parece que en el actual panorama hipotecario de nuestro país, son las empresas financieras de tamaño pequeño y mediano las que están compitiendo fuertemente para atraer a nuevos clientes mediante ofertas más agresivas.  Los precios más interesantes y accesibles se pueden encontrar en KutxaBank, Ibercaja, Evo Banco y Laboral Kutxa, que ofrecen tipos de interés variables vinculados al euríbor, con un diferencial adicional que va desde el 0,49% hasta el 0,6% si se cumplen ciertas condiciones, como domiciliar la nómina, algunos recibos y contratar otros productos.  También tienes la opción de hacer esta búsqueda a través de profesionales de la intermediación, ya que por ejemplo, Unicaja y Targobank, ofrecen tipos fijos desde el 2,25%, condiciones que aplican a los clientes que provienen de intermediarios financieros. Santiago Cruz, consultor hipotecario y consejero delegado de Ibercredit, repara en que "ofrec...