La previsión de los alquileres según la inteligencia artificial

¿Estás buscando alquilar? La IA está prediciendo un aumento significativo en los alquileres en varias ciudades españolas para el segundo trimestre de 2025. Según el Índice Predictivo de Alquiler de Fotocasa.

🔥 Ciudades con mayor subida de precios (2T 2025)

• San Sebastián (+13,7%)

• Castellón de la Plana (+10,7%)

• Cádiz (+9,8%)

• Alicante: ( +9,0% )
  Alicante se lleva la delantera con una subida impresionante en sus precios de alquiler. Si estás buscando una ciudad en la que los alquileres suban considerablemente, esta es una de las opciones más destacadas.

• Burgos: ( +6,4% )
  Burgos también verá un crecimiento significativo, con un aumento de más del 6%.

• A Coruña: ( +5,7% )
  A Coruña sigue siendo una ciudad en auge, con un incremento considerable en las rentas.

• Palencia: ( +5,6% )
  Palencia experimentará una subida constante, y es una de las ciudades que está atrayendo cada vez más a nuevos inquilinos.

• Logroño: +5,3%

• Palma: +5,1%

• Murcia: +4,6%
  

📉 Ciudades donde el alquiler baja (¡Por fin!)

Por otro lado, también hay ciudades donde se prevé que los precios bajen. Este es un alivio para quienes buscan alquileres más asequibles en lugares donde la demanda ha disminuido o el mercado está más equilibrado.

• Badajoz: -14,5%
  Badajoz será la ciudad con mayor descenso de precios. Un -14,5% en el alquiler es una caída significativa, ideal si buscas una opción más económica.

• Santa Cruz de Tenerife: -6,2%
  Santa Cruz de Tenerife también verá una importante bajada en los precios, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan alquileres más bajos.

• Granada: -5,3%
  Granada experimentará una caída en los precios, lo que la convierte en una ciudad interesante para los inquilinos.

• Madrid: -4,3%
  La capital española, que tradicionalmente tiene alquileres elevados, también experimentará una bajada en los precios. Si pensabas que Madrid era inaccesible, este cambio podría ser una buena noticia para ti.

• Toledo: -4,0%

• Córdoba: -2,6%

• Salamanca: -2,0%

• Valladolid: -1,9%

• Valencia: -1,3%
  
  

⚖️ Ciudades con precios estables

Si no te gustan los cambios bruscos y prefieres una opción más predecible, hay ciudades que se mantendrán bastante estables. Esto es perfecto si quieres evitar fluctuaciones y tener una visión clara del mercado de alquiler.

• Barcelona

• Sevilla

• Málaga

• Zamora

• Girona

Estas ciudades no experimentarán variaciones significativas en los precios, lo que puede ser un alivio si no quieres sorpresas.

¿Qué esperar en el segundo trimestre de 2025?

El mercado de alquiler en España se mantiene dinámico, pero hay una clara tendencia hacia una moderación en las subidas y caídas, con algunas ciudades destacando más que otras.

✅ Si buscas una ciudad con precios en alza:

• Alicante y Burgos son las más destacadas para quienes quieren ver una subida importante en el precio del alquiler.

✅ Si buscas una ciudad con precios en baja:

• Badajoz es tu lugar si lo que buscas es un alquiler más asequible.
  
  

✅ Si prefieres estabilidad:

• Ciudades como Barcelona y Sevilla mantendrán precios sin grandes cambios, perfectas si no quieres riesgos.
  
  

En resumen, tener acceso a herramientas predictivas como el Índice Predictivo de Alquiler te permite tomar decisiones informadas y anticiparte a las fluctuaciones del mercado. ¡Recuerda que la previsión es clave para encontrar el lugar perfecto para ti!

Descubre más artículos, trucos y consejos en nuestra NOOWsletter completa.